ЖК “Європейське місто” - риски инвестирования

 

Из плюсов. Симпатичный комплекс, находится в селе Крюковщина Киевской области. Строится несколько лет, успел обзавестись собственной инфраструктурой (аптеки, магазины, кафе). Застройщик продает квартиры в введенных в эксплуатацию домах. По идее, риски при покупке квартиры должны отсутствовать. Стоимость квадратного метра стартует от 16 500 гривен.

Но есть одно “но”. Местная архитектура выдала разрешение на строительство домов по 80 квартир в каждом. В декларации I “О начале выполнения строительных работ” и в декларации II ”О готовности к эксплуатации объекта” тоже указано 80 квартир. А по факту построено 88. Частный нотариус (он же регистратор) не усматривает в этом нарушения и регистрирует в едином реестре все 88 квартир. Тем самым рождая “мёртвые души” или “мёртвые квартиры”.

В чём же умысел застройщика? Может он экономит на уплате паевого взноса в инфраструктуру села? Может занижает категорию строительства? Может изначально планировал построить 80 квартир, но “аппетит пришел во время еды” и он добавил ещё 8? Откровенно сказать, логики в действиях нет, а нарушение есть.

Исходя из этого, риск покупки квартиры "23.01.2018" всё же остаётся. 95 баллов из 100.

Берегите себя и свои деньги, друзья!

Свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя № 2 339 000 0000 016812 от 12.11.2015 года
Плательщик единого налога № 1707/10-13/17-04 от 13.11.2015 года