ЖК “Львовский квартал” - риски инвестирования

 

На Глубочицкую, 13 приглашают часто. Основной причиной высокого спроса ЖК “Львовский квартал” считаю стоимость квадратного метра - 22000 грн. Как для центральной части Киева, Подольского района она не высокая. Особенно комплекс находят привлекательным иногородние инвесторы. Невысокие дома из красного кирпича имеют визуальное преимущество перед иными новостройками. Симпатичные девушки из отдела продаж всегда угостят вас львовским кофе, с удовольствием расскажут о перспективах комплекса.

На самом деле у “Львовского квартала” много острых и хронических болячек. Начнём с того, что нельзя размещать отдел продаж в строящемся доме. Статус земельного участка отличается от фактического строительства, отсюда несоответствие нескольких разрешительных документов с проектом застройки. В своё время Виталий Кличко крайне негативно отзывался о застройщике “Риел” и “Львовском квартале”, что не могло не повлиять на ход строительства. В конце февраля 2017 года были отменены Градостроительные условия ограничения застройки земельного участка под комплексом, в ноябре 2017 года восстановлены решением суда. Сложные геологические особенности участка и близость грунтовых вод увеличивают сроки строительства комплекса и его себестоимость.

Если учесть, что степень готовности 6 дома низкая (в нём клиент интересовался квартирой), считаю риски покупки на "18.01.2018" высокими: 32 балла из 100.

Берегите себя и свои деньги, друзья!

Свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя № 2 339 000 0000 016812 от 12.11.2015 года
Плательщик единого налога № 1707/10-13/17-04 от 13.11.2015 года