Как реагирует рынок недвижимости Киева на ввод военного положения

Введение военного положения возбудило эмоционально-панические настроения не только в обществе, но и у игроков рынка недвижимости. В последнюю неделю ноября агентства недвижимости столицы замечают снижение спроса на покупку, и увеличение предложений на продажу. Покупатель стал затягивать с принятием решения и диктует условия сделки. Риэлторы и менеджеры отделов продаж фиксируют отказы от подписания договоров, даже при наличии задатка или предоплаты.   Напомню, что с начала 2018 года рынок недвижимости Киева значительно оживился. За последние 12 месяцев застройщики отмечают увеличение продаж на 20-50%. Особым спросом пользуются квартиры от 30 000 до 100 000 долларов США, в этом ценовом сегменте работает 80% строительных компаний ...
Читать далее

Как реагирует рынок недвижимости Киева на ввод военного положения

Введение военного положения возбудило эмоционально-панические настроения не только в обществе, но и у игроков рынка недвижимости. В последнюю неделю ноября агентства недвижимости столицы замечают снижение спроса на покупку, и увеличение предложений на продажу. Покупатель стал затягивать с принятием решения и диктует условия сделки. Риэлторы и менеджеры отделов продаж фиксируют отказы от подписания договоров, даже при наличии задатка или предоплаты. Напомню, что с начала 2018 года рынок недвижимости Киева значительно оживился. За последние 12 месяцев застройщики отмечают увеличение продаж на 20-50%. Особым спросом пользуются квартиры от 30 000 до 100 000 долларов США, в этом ценовом сегменте работает 80% строительных компаний ...
Читать далее

Как реагирует рынок недвижимости Киева на ввод военного положения

Введение военного положения возбудило эмоционально-панические настроения не только в обществе, но и у игроков рынка недвижимости. В последнюю неделю ноября агентства недвижимости столицы замечают снижение спроса на покупку, и увеличение предложений на продажу. Покупатель стал затягивать с принятием решения и диктует условия сделки. Риэлторы и менеджеры отделов продаж фиксируют отказы от подписания договоров, даже при наличии задатка или предоплаты. Напомню, что с начала 2018 года рынок недвижимости Киева значительно оживился. За последние 12 месяцев застройщики отмечают увеличение продаж на 20-50%. Особым спросом пользуются квартиры от 30 000 до 100 000 долларов США, в этом ценовом сегменте работает 80% строительных компаний ...
Читать далее

"Мега Сити" забастовка

Вчера несколько СМИ обратились с просьбой прокомментировать инцидент, который произошел возле дома по Харьковскому шоссе, 19. Сотня недовольных жильцов из ЖК “Мега Сити” перекрыли дорогу, чем парализовали движение транспорта в одном из спальных районов столицы. Требования пикетчиков простые: дать дому электричество, которое было отключено “ДТЭК Киевские электросети” за колоссальные долги. Вопросы СМИ были такими: “Кто виноват в инциденте и как предотвратить подобные бунты в дальнейшем?”, “На какие документы нужно обратить внимание перед покупкой квартиры?”,  “Что делать жильцам “Мега Сити?”   На самом деле, ситуация патовая. Срок аренды земли под ЖК “Мега Сити” истек в августе 2011 года, экспертиза проекта не соответствует ...
Читать далее

"Красные" квартиры

  Знаете, когда в течение одного месяца дважды попадаешь в один дом (Киев, ул. Николая Краснова, 19), но в совершенно разные квартиры №50 и №89, и оба раза покупка квартиры представляет крайне рискованную авантюру, невольно задаешься вопросами: ”Что с этим домом не так? Почему такая плотность судебных споров и поломанных судеб?” Чтобы ответить на эти вопросы, нужно вникнуть в историю дома, понять некоторые цифры. Назовем проблемные квартиры в доме по Н. Краснова, 19, квартирами - “Z”. Первая жизнь квартир “Z”. Началась история в далеком 2003 году, когда застройщик “Форум-Инвест” стал привлекать деньги инвесторов для строительства дома. Часть инвесторов оплатила всю стоимость сразу ...
Читать далее

Как купить по переуступке, и не лишиться квартиры!

  Если вы выбираете квартиру в одной из 200 киевских новостроек, то с огромной долей вероятности в отделе продаж застройщика или агентстве недвижимости вам предложат переуступку.   Что такое переуступка прав на квартиру?   Простыми словами, дом ещё не достроен, а понравившаяся вам квартира уже продана и сейчас перепродается от имени покупателя (ФЛ, ЮЛ) второй раз. Уступка прав на квартиру скрывает ряд “подводных камней”, о которых следует знать.   Во-первых. Часто застройщик оформляет лучшие квартиры на подставные компании. Особенность этой схемы заключается в том, что кроме договора инвестирования подставная фирма имеет на руках справку о “100% оплате за квартиру”. Но вместо денег, фирма рассчиталась ...
Читать далее

Суперакция от “Укрбуда”

Акция. Шикарный офис, симпатичные девушки, напитки на любой вкус, включая коньяк “Martell” и игристое “Martini Asti”. Яркая презентация строящихся объектов, дополнительная скидка 10% и подарок в пакетике. Так встречают потенциальных покупателей в центральном отделе продаж строительной компании “Укрбуд” - крупнейшей корпорации Украины, которая активно возводит 28 жилых комплексов в Киеве. И это ещё не всё! Если у вас денежные сбережения в иностранной валюте не стоит беспокоиться. У вас возьмут наличные доллары, и по самому выгодному по курсу - 26.5. Тем самым, экономя клиенту дополнительных 1.5%. Что может быть лучше? У покупателя горят глаза! Все как в учебнике: сильная эмоция побуждает ...
Читать далее

ЖК “Новая волна” - риски инвестирования

  На днях посетил жилой комплекс “Новая волна”, который находится по Харьковскому шоссе, 15а, в котором живут люди два года. Стоимость однокомнатной квартиры 750 000 гривен или 16 500 гривен за квадратный метр. Впечатление от дома “тяжелое”, поясню почему.   Если вы считаете, что самовольно построенные дома скандально известного застройщика Анатолия Войцеховского - это дома “призраки” и тысячи обманутых инвесторов никогда не получат права собственности на квартиры, вы глубоко заблуждаетесь! Самих домов по документам нет, а вот квартиры, которые находятся в этих домах, есть. Причиной всему - три “добрых” нотариуса, которые “узрели” достаточно оснований для признания права собственности на квартиры. Например, 359 квартир ”Новой ...
Читать далее

ЖК “Стожары” - риски инвестирования

Жилые кварталы в Софиевской Борщаговке растут, как грибы после дождя. Среди десятков новых домов появился комплекс с древнерусским названием “Стожары”. Стоимость квадратного метра стартует от 11 000 гривен (450 долларов). У застройщика “ЕuroCity Development” это - первый проект в пригороде Киева.   Из плюсов. Земельный участок, на котором строятся два 10-этажных дома принадлежит Управлению пенсионного фонда Киево-Святошинского района. Фонд планирует поселиться на первом этаже одного из зданий, тем самым освобождая от своего присутствия городской детский садик. В Вишнёвом катастрофически не хватает детских дошкольных учреждениях, поэтому городская громада заинтересована в реализации проекта - “Стожары”, и всячески способствует строительству комплекса. Разрешительная документация на комплекс собрана ...
Читать далее

Клубный дом “Podilsky” - риски инвестирования

Когда мы увлечены поиском квартиры и просматриваем сотни вариантов на всевозможных сайтах, то встречаем массу предложений о продаже квартир в “клубных домах”. Именно такой дом строится по ул. Лукьяновская, 19, в доме - 36 квартир, стоимость квадратного метра - 20 000 гривен. Что касается соотношения цена/место/качество, предложение заманчивое. Так что такое “клубный дом” и что застройщик скрывает под красивым названием?     Кроме малой этажности, чувства обособленности и собственного забора клубные дома имеют ряд особенностей. Во-первых, в большинстве случаев клубные дома строятся на земельном участке с правовым статусом “для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства”. Проще говоря, на земле под строительство обычного ...
Читать далее


«Назад
1
...
Свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя № 2 339 000 0000 016812 от 12.11.2015 года
Плательщик единого налога № 1707/10-13/17-04 от 13.11.2015 года